Local d'activite à Vendre ou à Louer à partir de 420m² à Gallargues Le Montueux - Réf. 30.000135
Présenté par ABC IE
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Description
Dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 560m², 2 derniers lots à vendre ou à louer à Gallargues le Montueux.
- Locaux d'activités mitoyens et unifiables, édifiés sur 2 niveaux
- 4 stationnements/lot, dont 1 fourreau/lot prévu pour borne de recharge électrique VL
Plus que 2 lots sur 5 sont proposés pour des surfaces d'environ 460 m² chacun (voir tableau des surfaces)
- Idéalement situés dans une zone proche de l'A9
- Accès semi-remorques avec aire de retournement
- Sol béton lissé au sol (charges jusqu'à 2.5t/m²)
- Mezzanines poteaux poutres et sol béton (charges jusqu'à 350kgs/m²)
- Locaux équipés d'un tableau électrique + éclairage LED
- Locaux équipés de la fibre optique
- Locaux normés "code du travail"
- Locaux livrés brut hors d'eau et hors d'air - Escaliers non fournis
- Site multi-utilisateurs avec portail commun automatisé sur terrain semi goudronné, arboré et clos
- Charpente bois en épicéa lamellé collé, poteaux bois et béton - Structure pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques
Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter
DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
37.800 Euros/an HTHC (90 Euros/m2/an HTHC)
672.000 Euros HT (1.600 Euros/m2 HT)
20.476 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 6763m²
| Lots | Surfaces (RDC et R+1) | Parkings | Loyer annuel HT HC (99Euros HT HC/m²/An) | Charges annuelles HT (Forfait 6Euros HT/m²/An) | Taxe Foncière HT (8Euros HT/m²/An) | Prix de vente HT (1 600Euros HT/m²) |
| D | 459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²) | 4 dont 1 borne de recharge | 41 341,50 Euros | 2 756,10 Euros | 3 674,80 Euros | 734 960 Euros |
| E | 455,30 m² (345,10 m² + 110,20 m²) | 4 dont 1 borne de recharge | 40 977 Euros | 2 731,80 Euros | 3 642,40 Euros | 728 480 Euros |
| A | 726,15 m² (505,80 m² + 220,35 m²) | 4 dont 1 borne de recharge | 71 888,85 Euros | 4 356,90 Euros | 5 809,20 Euros | 1 161 840 Euros |
Accès routiers
A9 (n°26) : 3 min
N113 : 3 min
D61 (Route de la Mer) : 8 min
Desserte transports
Bus : 4 min
Gare TER Gallargues : 3 min
Aéroport Nîmes Garons : 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 25 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
