Description

Dans un ensemble immobilier neuf d'environ 2 560m², 2 derniers lots à louer ou à vendre à Gallargues le Montueux.

Locaux d'activités mitoyens et unifiables, édifiés sur 2 niveaux
4 stationnements/lot, dont 1 fourreau/lot prévu pour borne de recharge électrique VL

Plus que 2 lots sur 6 sont proposés (voir tableau des surfaces)

Idéalement situés dans une zone proche de l'A9
Accès semi-remorques avec aire de retournement
Sol béton lissé au sol (charges jusqu'à 2.5t/m²)
Mezzanines poteaux poutres et sol béton (charges jusqu'à 350kgs/m²)
Locaux équipés d'un tableau électrique + éclairage LED
Locaux équipés de la fibre optique
Locaux normés "code du travail"
Locaux livrés brut hors d'eau et hors d'air - Escaliers non fournis
Site multi-utilisateurs avec portail commun automatisé sur terrain semi goudronné, arboré et clos
Charpente bois en épicéa lamellé collé, poteaux bois et béton - Structure pouvant recevoir des panneaux photovoltaïques

Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter

DPE En cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

41.293 Euros/an HTHC (90 Euros/m2/an HTHC)
734.090 Euros HT (1.599 Euros/m2 HT)
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 6763m²

Lots	Surfaces (RDC et R+1)	Parkings	Loyer annuel HT HC (90Euros HT HC/m²/An)	Charges annuelles HT (Forfait 6Euros HT/m²/An)	Taxe Foncière HT (8Euros HT/m²/An)	Prix de vente HT (1 600Euros HT/m²)
A	719,50 m² (500,40 m² + 219,10 m²)	8 dont 1 borne de recharge	64 755 Euros	4 317 Euros	5 756 Euros	1 151 200 Euros
B	459,30 m² (348,30 m² + 111 m²)	3 dont 1 borne de recharge	41 337 Euros	2 755,80 Euros	3 674,40 Euros	734 880 Euros