NORMAN TAYLOR MONTPELLIER - Local d'activite à Louer de 13792m² à NIMES - Produit 30.0011

Description

Entrepôt logistique de 13 792 m² à louer sur Nîmes - Divisible dès 2 458 m²
Découvrez cet espace logistique moderne et fonctionnel, idéalement situé au coeur d'un pôle économique dynamique. 4 lots disponibles, dont un comprenant 605 m² de bureaux parfaitement aménagés pour optimiser votre activité.

Accès exceptionnels : desservi directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54, avec une liaison immédiate au périphérique Ouest. Proximité des aéroports Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier-Fréjorgues pour une logistique aérienne performante.

Conçu pour l'efficacité : quais niveleurs, hauteur sous plafond de 7 mètres, portes sectionnelles plain-pied et dalles supportant 5 T/m². Aires de stationnement et de retournement généreuses pour faciliter les manoeuvres.

Avantages fiscaux et emplacement stratégique : classé 15 10 du Bât A et situé en zone franche urbaine (ZFU), ce site bénéficie d'un cadre attractif. Intégré au centre CAP DELTA, il profite d'une zone de chalandise régionale de 4,5 millions d'habitants à moins d'une heure.

Un outil logistique clé en main, alliant flexibilité, accessibilité et performance.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

135.190 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
80.683 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Type	Surface	Portes sectionnelles	Loyer annuel
A2	Local d'activité	2 628 m²	2	144 540Euros HT/HC
A3	Local d'activité	2 458 m²	2	135 190Euros HT/HC
A4	Local d'activité	3 259 m² (151 m² de bureaux)	1	179 245Euros HT/HC
A1	Local d'activité	5 447m2 (705m2 de bureaux)	2	299 585Euros HT/HC