Local commercial à Louer de 410m² à Nimes - Réf. 30.0050
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial de 410 m² R+1 Nîmes Ville Active
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 410 m², situé au coeur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de la ville.
Situé au premier étage (R+1), ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales telles que Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's ou encore Leroy Merlin.
La zone profite d'un flux important et constant de clientèle, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
Caractéristiques du local :
Surface totale : 410 m²
Local situé au R+1
Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
Flux de clientèle important lié à la zone commerciale
Une activité de restauration est possible, avec la possibilité d'exploiter une terrasse ensoleillée surplombant la zone commerciale, offrant un cadre idéal pour un restaurant, un bar ou un concept d'afterwork.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
38.416 Euros/an HTHC
13.265 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux | 410,30 m² | 38 416 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A9 à 2 min
Desserte transports
Gare de Nîmes à 18 min
Aéroport de Nîmes à 12 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
