Description

Découvrez un écrin d'opportunités professionnelles au coeur de Nîmes Ouest
Plongez dans l'avenir avec ce parc d'activités nouvelle génération, s'étendant sur 9 612 m² au Mas de Cheylon. Conçu pour s'adapter aux besoins des PME, artisans, prestataires de services et acteurs de la logistique légère, cet ensemble moderne allie fonctionnalité et flexibilité.

29 lots modulables, prêts à accueillir vos projets
Des surfaces locatives allant de 253 m² à 376 m², chacune dotée d'une mezzanine pour optimiser votre espace - idéal pour du stockage supplémentaire ou des bureaux. Les locaux, livrés en état brut avec les fluides en attente, vous offrent une toile vierge pour façonner un environnement sur mesure.

Des équipements pensés pour votre efficacité
- Dalle en béton résistante, conçue pour supporter vos installations
- Porte sectionnelle motorisée aux dimensions généreuses (2,95 m de large x 3,02 m de haut)
- Hauteur libre impressionnante de 6,20 m, et 3 m sous mezzanine, pour une exploitation optimale de l'espace vertical
- Possibilité de regrouper plusieurs lots pour s'adapter à l'évolution de votre activité
- Terrasse privative sur certains lots, parfaite pour des pauses ou des espaces détente

Des services mutualisés pour simplifier votre quotidien
- Quai de déchargement partagé, facilitant la réception et l'expédition de vos marchandises
- Monte-charge d'une capacité de 2 000 kg, pour un accès fluide aux niveaux supérieurs
- Accès adapté aux semi-remorques, garantissant une logistique sans contraintes

Un cadre de travail agréable et sécurisé
- Espaces verts soignés, pour une ambiance professionnelle apaisante
- Terrain entièrement clôturé, assurant la sécurité de vos biens et de vos équipes
- Stationnement dédié aux vélos et motos, encourageant les mobilités douces

Une localisation stratégique
À deux pas des axes autoroutiers, ce parc d'activités vous place au coeur des échanges économiques de la région. Profitez d'une accessibilité optimale pour vos clients, fournisseurs et collaborateurs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

26.695 Euros/an HTHC (95 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Surface RDC m²	Surface mezza m²	Surface totale lot m²	Montant loyer HT/HC/an
A01 RDC	221,94	82,34	304,28	31 949,40 Euros
A02 RDC	251,48	89,80	341,28	35 834,40 Euros
A03 RDC	230,95	70,71	301,66	31 674,30 Euros
A04 RDC	247,08	89,96	337,04	35 389,20 Euros
A05 RDC	231,65	71,85	303,52	31 869,60 Euros
A06 RDC	251,69	90,51	342,20	35 931,00 Euros
A07 RDC	192,51	69,23	261,74	27 482,70 Euros
A08 RDC	214,13	67,32	281,45	29 552,25 Euros
A09 RDC	250,01	80,39	330,40	34 692,00 Euros
A10 RDC	250,10	80,39	330,49	34 701,45 Euros
A11 RDC	253,90	80,25	334,15	35 085,75 Euros
A12 RDC	245,17	80,26	325,43	34 170,15 Euros
A13 RDC	254,28	79,92	334,20	35 091,00 Euros
A14 RDC	250,45	80,19	330,64	34 717,20 Euros
A15 RDC	233,69	76,43	310,12	32 562,60 Euros
A16 RDC	165,87	50,87	216,74	22 757,70 Euros
A17 RDC	225,07	74,55	299,62	31 460,10 Euros