Local commercial à Louer de 368m² à Nimes - Réf. 30.0103
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
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Description
Local commercial d'angle de 368,40 m² Nîmes Ville Active Forte visibilité
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 368,40 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de Ville Active à Nîmes, l'un des secteurs commerciaux les plus fréquentés et dynamiques de l'agglomération.
Le bien est réparti sur deux niveaux :
- 291,70 m² en rez-de-chaussée
- 76,70 m² en R+1
Positionné en angle, le local bénéficie d'une double exposition ainsi que d'un beau linéaire vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale sur un secteur à fort passage.
L'environnement immédiat accueille de nombreuses enseignes nationales reconnues telles que :
Conforama, Darty, Gifi, Lidl, SoCoo'c, McDonald's, Leroy Merlin, etc., générant un flux constant de clientèle tout au long de la journée.
Grâce à son implantation stratégique au sein d'une zone à très forte fréquentation, ce local conviendra parfaitement à une :
- Enseigne nationale
- Activité commerciale à fort flux
- Showroom ou concept nécessitant visibilité et accessibilité
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
42.367 Euros/an HTHC
12.157 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Local commercial | 368 m² | 42 367.40 Euros HT/HC |
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
