Entrepot à Louer à partir de 5.447m² à Nimes - Réf. 30.0338
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Dans un ensemble immobilier de 42 000 m² sur une surface de 115 000 m² de terrain, à louer 11 164 m² d'entrepôts logistique divisé en 3 cellules.
Les cellules peuvent être regroupées de façon suivante pour que chacune soit équipées de quais PL:
A1 OU A3 + A4
640 m² de bureaux aménagés (optionnel)
Toutes les cellules communiques par de nombreuses portes coupe-feu
Dalles: 5 T/m²
Quais niveleurs
Porte sectionnelles plain-pied
Classification ICPE: 1510
Nombreux parking et aires de retournement
Ensemble classé en zone franche (ZFU)
Hauteur sous plafond: 7m
CONDITIONS DE LOCATION:
Bail : 3/6/9
Loyer: 55Euros HT/HC/M2 AN - Pas de gratuité prévue à la prise a bail
Charges 2025 : 3,72 Euros HT/M2/AN
Indexation: Annuelle selon ILAT
Taxe Foncière 2025: 5,99 Euros HT/M2/AN
Dépôt de garantie : 3 mois
Régime fiscal : TVA
Paiement des loyers : Trimestriellement et d'avance
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
299.585 Euros/an HTHC (55 Euros/m2/an HTHC)
66.872 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Cellules | Surface (m2) | Portes Sectionnelles | Quais Niveleurs | Bureaux et locaux sociaux | Hauteur sous Plafond | LOYER / AN / HT / HC |
| A1 | 5447 | 2 | 8 | 100 m² + 605 m² | 7m | 299 585 Euros |
| A3 + A4 | 5717 | 3 | 4 | 151 m² | 7m | 314 435 Euros |
| TOTAL | 11 164 | 5 | 12 | 251 m² + 605 m² OPTION | 7m | 614 020 |
Accès routiers
Desservi par une bretelle d'autoroute a l'intersection de l'A9 et A54
Directement relie au périphérique Ouest et a l'autoroute
Desserte transports
TGV NIMES-PARIS 2H50
AEROPORT DE NIMES ARLES CAMARGUES
AEROPORT DE MONTPELLIER FREJORGUES
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
