Local commercial à Vendre de 228m² à Nimes - Réf. 30.0352
Présenté par BAUX LOCAUX
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Description
Opportunité d'investissement sécurisée avec la vente des murs d'une pharmacie et parapharmacie idéalement située.
Le local développe une surface totale de 228 m² répartie sur RDC et R+1, comprenant :
- un vaste espace de vente,
- trois réserves,
- un espace dédié aux médicaments,
- un bureau,
- un WC indépendant.
Investissement locatif de qualité :
- Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juillet 2023)
- Loyer annuel : 76 456 Euros HT/HC
- Locataire solide ayant acquis son fonds de commerce pour 2 632 000 Euros en 2023
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Aucune charge de copropriété
Prix de vente : 970 000 Euros net vendeur + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Le local bénéficie d'équipements complets :
- accès PMR,
- alarme,
- rideau métallique,
- vidéosurveillance.
Emplacement premium :
Situé sur un rond-point très passant, en face d'une grande surface, au coeur d'un secteur en forte croissance démographique.
Excellente visibilité grâce à :
- 3 vitrines,
- une porte automatique,
- des places de stationnement privatives en façade.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
999.100 Euros NET H.A.I
3.367 Euros/an
Inclus à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière de 3 367 Euros charge locataire
Loyer annuel de 75 618 Euros HT/HC
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
