Description

OPPORTUNITÉ RARE BUREAUX À VENDRE BLAGNAC AÉROPOLE

Vudenhaut Immo vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 130 m², idéalement située au coeur du dynamique pôle aéronautique de Blagnac.

Un emplacement stratégique

Accessibilité optimale : à seulement 12 minutes à pied de l'aéroport, avec un accès immédiat à la rocade
Environnement pratique : centre commercial à 3 minutes et nombreuses offres de restauration à proximité immédiate

Situé au 2? étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet espace lumineux et modulable se compose de :

- Un accueil spacieux d'environ 34 m²
- 3 bureaux privatifs allant de 25 à 32 m²
- Aménagement flexible grâce à des cloisons amovibles
- Confort optimal avec climatisation réversible
- Accessibilité PMR (ERP possible sous conditions)

Un atout majeur : le stationnement

Le bien est vendu avec 5 places de parking privatives :

- 2 places extérieures
- 3 places en sous-sol sécurisé (avec sabots)

Conditions financières
Prix net vendeur : 241 400 Euros HT
Prix FAI TTC : 255 884 Euros
Charges annuelles : 3 380 Euros HT
Taxe foncière : 5 340 Euros HT

L'avis de Vudenhaut Immo

Un bien rare sur le secteur, alliant modularité, confort et excellente dotation en stationnements.
Idéal pour une entreprise à la recherche d'une adresse stratégique et valorisante, à proximité immédiate de l'aéroport.

Réf: X-19056
Fanny Toniutti

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr