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Bureaux à Louer de 4.477m² à Toulouse - Réf. 31.001294

Présenté par VALTEOS TOULOUSE

828.245€ /an HT

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Description

Au coeur d'un site qui sera composé de 3 immeubles, situés à proximités de la route d'Espagne et de l'IUCT Oncopole, Valteos vous propose des bureaux à construire à la location. Dans un bâtiment R+5, proposant 11 lots avec extérieur pour des surfaces locatives à partir de 362 m². Idéal activité de bureaux ou laboratoire.

Disponibilité prévisionnelle 2ème semestre 2026.


DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Honoraires :

  • 828.245 Euros/an HT

  • 15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées


LotEtageTypeSurfaceLoyer annuel HT HCBalcon / Terrasse (55 Euros HT / m² / an) Espace stockage partagé (120 Euros HT / m² / anParkings SS - sol (1300 Euros HT / unité / an)
A01RDCBureaux ERP398 m²185 Euros / m² / an7 emplacements
A041er étageBureaux / Labos411 m²185 Euros / m² / an18 m²5 m²7 emplacements
A051er étageBureaux / Labos408 m²185 Euros / m² / an17 m²5 m²7 emplacements
A062ème étageBureaux / Labos442 m²185 Euros / m² / an20 m²5 m²8 emplacements
A072ème étageBureaux / Labos422 m²185 Euros / m² / an20 m²5 m²7 emplacements
A083ème étageBureaux / Labos438 m²185 Euros / m² / an23 m²5 m²8 emplacements
A093ème étageBureaux / Labos368 m²185 Euros / m² / an23 m²5 m²7 emplacements
A104ème étageBureaux / Labos433 m²185 Euros / m² / an20 m²5 m²8 emplacements
A114ème étageBureaux / Labos365 m²185 Euros / m² / an13 m²5 m²6 emplacements
A125ème étageBureaux / Labos430 m²185 Euros / m² / an33 m²5 m²8 emplacements
A135ème étageBureaux / Labos362 m²185 Euros / m² / an20 m²5 m²6 emplacements

Accès routiers

Accès rocade (Est et Ouest) immédiat.

Desserte transports

Bus : lignes 13, 25, L5, 152

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

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