Local d'activite à Louer de 400m² à Colomiers - Réf. 31.0053

Description

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER À RÉNOVER IDÉAL RESTAURATION COLOMIERS (ZONE JACCA)

Disponible immédiatement !

Situé à Colomiers, dans la zone artisanale dynamique de En Jacca, à deux pas de la rocade, ce local d'activité de 400 m² est parfait pour lancer ou développer votre projet de restauration.

Atouts du local :
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la rocade, visibilité et accessibilité optimales.
- Surface spacieuse : 400 m² avec hauteur sous plafond généreuse, idéale pour aménager une cuisine professionnelle et une salle conviviale.
- Équipements pratiques : Porte sectionnelle électrique, plusieurs points d'eau déjà installés, parkings devant le local pour vos clients et livraisons.
- Bâtiment récent : Construction en double peau, isolation et confort assurés.
- Activité autorisée : Restauration (possibilité de créer un restaurant, food-truck fixe, traiteur, etc.).

Opportunité à saisir : Local à rénover entièrement selon vos besoins et votre identité. Potentiel énorme pour un projet clé en main !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et concrétiser votre installation à Colomiers !

Loyer annuel : 27996Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 2333Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles révisables : 4549 Euros HT (Taxe foncière inclue)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT

Droit d'entrée : 10 000Euros HT

Travaux de rénovation à prévoir (Dalle au sol faite à la demande)

Réf.L-18604
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr