Description

Bureaux d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC donnant accès à un plateau en R+1 (par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,
Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique,
Parking privé avec placement libre

Bail 3/6/9 ou dérogatoire

Possibilité de loyer progressif sur un bail 3/6/9 : Loyer de départ 80Euros HT HC/m²/an (soit 1413.33 Euros par mois) pour atteindre un loyer cible à 95Euros HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 1678,33 Euros HT par mois
Application du loyer cible à hauteur de 95Euros/m² dans le cas d'un bail dérogatoire

Provisions sur charges : 265 Euros par mois soit 3180 Euros par an

Taxe foncière: 280.90 Euros par mois soit 3370.80 Euros par an

Montant honoraires de rédaction du bail : 150Euros HT à la charge du preneur,
Frais d'état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d'huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95Euros/m²/an)

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.140 Euros/an HTHC
3.371 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

0	1	2
RDC - Lot 2	Hall d'entrée sécurisé
R+1 - Lot 2	Plateau avec bureaux et espaces communs	212

Accès routiers

- [Route principale] D817 (215m)
- [Autoroute] A64 (557m)

Desserte transports

- Bus Pompiers (168m) - Lignes : 301
- Bus Marclan (229m) - Lignes : 301
- Bus Porte de Muret (267m) - Lignes : 117E
- Bus J.F. Romieu (451m) - Lignes : 301