Description

A LOUER! Montrabé - 221 m² - local d'activité - Disponibilité février 2027!!

Situé à Montrabé, dans une zone industrielle très dynamique, ce local d'activité de 221m², situé sur un site sous vidéo-surveillance avec un portail électrique sur GSM.

Description:
- 1 accueil d'environ
- 2 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 stockage
- 1 porte sectionnelle de 4.80 x 3.50
- hauteur sous plafond au plus haut 5.20 au plus bas 4.83
- sous charpente 5.00 au plus haut 4.60 au plus bas
- 1 sanitaire
- courant jaune
- 6 places de parking privatives incluses dans le loyer seront à votre disposition.

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage sur plaques des places de parking sont offertes au PRENEUR

Loyer progressif :
- Loyer année 1 : 29520Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 2460Euros
- Loyer année 2 : 31500Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 2625Euros
- Loyer année 3 : 33000Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 2750Euros
Charges annuelles : 4199Euros HT
Taxe foncière : 2520Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF
Honoraires agence : 15% du loyer annuel cible soit 4950Euros HT/HC/HTF

Réf. L-20046
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
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DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

29.520 Euros/an HT
2.520 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 221 m²

Desserte transports

- Bus Terlon - Montrabe (378m) - Lignes : 376
- Bus Sausse (408m) - Lignes : 68, 42
- Bus Ratalens (452m) - Lignes : 43, 68
- Bus Pastel (479m) - Lignes : 20