Description

Local commercial en emplacement N°1 d'environ 760m² dont 540m² de surface de vente et 220m² de réserve
Très grande vitrine d'environ 27m linéaires visible depuis la route d'Espagne : environ 24m linéaire en façade et environ 3m linéaire en angle
Sol moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible
ERP, alarme incendie
Toiture bac acier, trappes de désenfumage
10 places de parking dont 1 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé)
Hauteurs sous poutre : 5.23m mini / 6.20m maxi

loyer : 10 500 Euros HT et HC par mois,
Taxe foncière : 13 657 Euros HT par an, soit 1 138Euros HT par mois
Pas de porte : 25 000 Euros

Consommation au réel à la charge du preneur
Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur,
Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du preneur,

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

Disponibilité Immédiate !!!

A visiter Absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

126.000 Euros/an HTHC
20.127 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	540	surface de vente
RDC	220	réserve

Accès routiers

accès direct route d'Espagne (D120)
accès A64 à environ 2.5km

Desserte transports

- Bus Frênes (166m) - Lignes : 50, L5
- Bus Claire Fontaine (241m) - Lignes : 50, L5
- Bus Clairfont (328m) - Lignes : 50, L5
- Bus École Récébédou (358m) - Lignes : 50, L5