Description

Local commercial en emplacement N°1 divisé en 2 lots :

- un premier lot d'environ 760m² dont 540m² de surface de vente et 220m² de réserve
Très grande vitrine d'environ 27m linéaires visible depuis la route d'Espagne : environ 24m en façade et environ 3m en angle)

Sol moquette et parquet flottant, plafonds en dalles, climatisation réversible
- un second lot d'environ 360m² actuellement loué à usage de commerce

ERP, alarme incendie
Toiture bac acier, trappes de désenfumage
environ 20 places de parking dont 3 PMR devant le local (placement libre sur parking mutualisé)
Hauteurs sous poutre : 5.23m mini / 6.20m maxi

Taxe foncière : 13 657 Euros HT par an, soit 1 138Euros HT par mois
Prix de vente : 2 000 000 Euros net vendeur,

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

2.000.000 Euros NET VENDEUR
20.127 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Etage	Type	Surface
RDC	540	surface de vente
RDC	220	réserve
RDC	360	surface de vente

Accès routiers

accès direct route d'Espagne (D120)
accès A64 à environ 2.5km

- [Route principale] D120 (35m)

Desserte transports

- Bus Frênes (166m) - Lignes : 50, L5
- Bus Claire Fontaine (241m) - Lignes : 50, L5
- Bus Clairfont (328m) - Lignes : 50, L5
- Bus École Récébédou (358m) - Lignes : 50, L5