Description

TOULOUSE BASSO CAMBO | Bâtiment Indépendant de 941 m² - Disponibilité immédiate !!

Donnez une nouvelle dimension à votre entreprise au coeur de la zone tertiaire de Basso Cambo.

Découvrez ce bâtiment indépendant de 941 m² environ, offrant un cadre de travail premium au sein d'un site clos, sécurisé et parfaitement entretenu. Un emplacement stratégique pour allier efficacité opérationnelle et confort des équipes.

Une Accessibilité Privilégiée
Mobilité douce : À seulement 10 minutes du métro et des lignes de bus.

Réseau routier : Accès immédiat à la Rocade Arc-en-Ciel.

Parking : 11 places de stationnement privatives incluses (ratio optimisé).

Sécurité : Site entièrement clos avec accès par portail électrique.

Un Environnement Technique Prêt à l'Emploi
Connectivité : Fibre optique sur site, câblage courant fort et courant faible déjà déployé.

Confort : Espaces entièrement climatisés pour un bien-être thermique toute l'année.

Luminosité : Plateaux de bureaux baignés de lumière naturelle et équipés de pavés LED basse consommation.

Agencement & Services
L'aménagement intérieur a été pensé pour la flexibilité :

Modularité : Mix intelligent entre bureaux cloisonnés pour le calme et larges open spaces pour la synergie.

Détente : Espaces de convivialité intégrés pour vos équipes.

Services sur site : Profitez d'un Restaurant d'Entreprise directement accessible sur le site, un véritable gain de temps au quotidien.

Loyer annuel : 108216Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 9018Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles : 28230EurosHT
Taxe foncière : 18820Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. X-19859 et 31-0238
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr