Description

TOULOUSE BASSO CAMBO - Bureaux dans un bâtiment indépendants de 560 m²

Optez pour l'autonomie et la visibilité au coeur d'un pôle tertiaire dynamique.

Nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant de 560 m², situé dans un site clos et sécurisé. Ce bien rare combine confort moderne, modularité et accessibilité immédiate.

Accessibilité et Connectivité
Transports : À 10 min du Métro (Ligne A) et des réseaux de bus.

Axes routiers : Accès direct à la Rocade Arc-en-Ciel et au périphérique.

Stationnement : 7 places de parking privatives sécurisées par un portail électrique.

Des Prestations Techniques Clés en Main
Réseaux : Site fibré avec précâblage courant fort / courant faible déjà opérationnel.

Éclairage : Luminosité naturelle optimale complétée par des pavés LED haute performance.

Confort : Locaux intégralement climatisés.

Un Cadre de Travail Collaboratif & Convivial
Le bâtiment est conçu pour répondre aux nouveaux usages du bureau :

Mixité d'espaces : Bureaux privatifs pour la confidentialité et beaux open spaces pour le collaboratif.

Vie d'entreprise : Espaces de convivialité en interne.

Le "+" : Présence d'un Restaurant d'Entreprise (RIE) directement sur le site, un atout majeur pour vos collaborateurs.

Loyer annuel : 64400 Euros HT/HC/HTF soit mensuellement 5367 Euros HT/HC/HTF
Charges annuelles : 16800 Euros HT
Taxe foncière : 11200 Euros HT
Dépôt de garantie : 16101Euros HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf. X-19860 et 31-0260
Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr