Description

Local d'environ 165.59m² environ situé devant un axe passant entièrement loué et composé :
- d'une surface de bureau/surface commercial de plain pied d'environ 121.63m²
- d'un sous-sol d'environ 43.96m² (hors "loi Carrez" pour l'entreposage de matériel, archives ou stock (équipé d'un système de climatisation réversible entièrement neuf)

Activités tertiaires et/libérales ou tous commerces acceptées sauf activités susceptibles de générer des nuisances sonores et/ou olfactives (restaurants, bar,...) => règlement de copropriété

Loyer: 1800 Euros HT par mois
Charges: 125Euros HT par mois

Taxe foncière: 3371Euros HT par an
Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur,
Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Disponible Rapidement !!!

A visiter Absolument !

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

21.600 Euros/an HT
3.371 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Etage	Surface
RDC	121.63
Sous-sol	43.96

Accès routiers

- [Autoroute] A64 (878m)

Desserte transports

- Bus Muret Gare SNCF - Parvis (75m) - Lignes : 301, 302, 303, 305, 306, 310, 314, 316, 317
- Bus Mermoz Gare SNCF - Muret (82m)
- Bus Mermoz Gare SNCF (87m) - Lignes : 325
- Train Muret (94m)
- Bus De Lattre de Tassigny (98m) - Lignes : 325, 58
- Bus Séro (159m) - Lignes : 302, 303, 306, 310, 314, 58
- Bus Muret Gare SNCF - Cimetière (191m) - Lignes : 312, 313, 318, 324, 359, 360, 361, 364
- Bus Muret Gare SNCF (195m) - Lignes : 58
- Bus Mones Del Pujol (263m) - Lignes : 301, 311, 316, 317
- Bus Parc Jean Jaurès (290m)
- Bus Niel (301m) - Lignes : 302, 303, 306, 310, 314, 58
- Bus Charles de Gaulle (433m) - Lignes : 117E