Description

A LOUER - BUREAUX 138m² AU COEUR DU SECTEUR LABÈGE ENOVA BUROPARC (31 670)

Située dans le secteur dynamique de Labège Enova, cette surface de bureaux d'environ 138m² en RDC est idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement technologique en pleine expansion.

Avec un accès rapide à la rocade et des services de transport en commun bien desservis, cette localisation est parfaite pour faciliter les déplacements professionnels et la proximité avec Toulouse

Caractéristiques:
- Bureaux ouverts (possibilité de cloisonnements selon besoins)
- Faux plafond neuf avec luminaires LED à détection
- Plinthes techniques périphériques pour une meilleure gestion des câblages
- Climatisation : Réversible, avec ventilo-convecteurs en plafonnier
- Courants faibles et forts déjà en place, climatisation gainable répartie sur la surface
- Parking : 4 places de parking disponibles (négociables)
- Sanitaires : Dans les parties communes
- Ascenseur : Présent pour un accès facile aux bureaux

Transports en commun :
- Métro ligne B via navette
- Bus lignes 205 et 79 à 450 m
- Desserte routière : Proche de la rocade à seulement 1 km
- Aéroport de Toulouse-Blagnac : À 17 km

Réf. X-06961 et 31-0393
Sylvie MANZAROLI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

14.490 Euros/an HT
2.760 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 138 m²

Accès routiers

- [Voie rapide] D916 (76m)
- [Autoroute] A61 (190m)
- [Autoroute] A620 (245m)

Desserte transports

- Bus Crèche (151m) - Lignes : Innobus
- Bus Commerce (297m) - Lignes : 79
- Bus Sanofi (356m) - Lignes : Innobus
- Bus Centre Commercial Labège (368m) - Lignes : 79
- Bus Stratège (375m) - Lignes : Innobus
- Bus High Tech (400m) - Lignes : Innobus
- Bus Marco Polo (429m) - Lignes : 204
- Bus Carmin (458m) - Lignes : 79
- Bus Le Naurouze (463m) - Lignes : Innobus
- Bus Prologue (464m) - Lignes : 204, 79
- Train Labège Madron (494m) - Lignes : B