Description

Local d'activité de 2628m² environ de plain pied sur un terrain de 5114m² environ composé d'une partie stockage/atelier très lumineuse de 2 463m² environ (dont une rochelle, des vestiaires homme/femme et des sanitaires avec WC et douche), et de 165m² environ de bureaux agréables en bâti (avec WC PMR).

Ce bâtiment a été réalisé en 3 phases : la première partie a été achevée le 31/10/2009, une deuxième partie le 16/10/2013 et la troisième partie le 29/12/2017.

Hauteur sous poutre : mini 4,3m environ / maxi 5,6m environ
Trappes de désenfumage, nombreux puits de jour, toitures panneaux sandwich isolés + toit terrasse (sur partie bâtie).
Structure métallique / Bardage aluminium double peau isolé
Sol dalle béton lissé (spécial chariots élévateurs) + carrelage dans les bureaux
2 parkings extérieurs (environ 25 places à l'arrière et 5 places à l'avant) + Garage à vélos
5 quais de chargement : 4 portes sectionnelles 4mx5m et 1 porte sectionnelle 4mx3,7m
Gaz de ville
Alimentation électrique triphasée 380V : Tarif jaune
Fibre optique

Prix : 2 500 000 Euros Net vendeur,
Taxe Foncière : 11 938 Euros / Annuel

Le système d'aspiration centralisé (neuf) et les aérothermes ne sont pas inclus dans le prix.

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur

Disponible rapidement !
A visiter Absolument !

Pour tout complément d'informations et visites, contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST
www.vdh-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr