Description

Local commercial indépendant à louer de 1 246 m² environ Plaisance-du-Touch - Disponibilité immédiate !

Idéalement implanté à l'Ouest de Toulouse, sur la commune dynamique de Plaisance-du-Touch et plus préciseémement dans la zone de la ménude avec un fort passage véhicules, VUDENHAUT IMMO vous invite à découvrir à la location ce local commercial indépendant. Parfaitement configuré pour accueillir commerciale, cet ensemble offre des prestations de qualité adaptées aux exigences professionnelles.

Le site s'articule autour d'un bâtiment indépendant érigé sur un terrain entièrement enrobé et adapté à la voirie lourde. Ses équipements intérieurs et extérieurs complets comprennent un éclairage par iodure d'argent, des rideaux de fer protégeant les portes vitrines, une élégante dalle en béton ciré, ainsi qu'un réseau complet de courants faibles et forts. La sécurité et le confort sont assurés par des trappes de désenfumage, un SAS d'entrée doté d'une porte automatisée, et une toiture en double peau.

Les collaborateurs et clients profitent d'un cadre de travail fonctionnel incluant des sanitaires aux normes PMR, un coin cuisine convivial, des vestiaires équipés de douches, ainsi qu'une installation électrique performante. Le bâtiment bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique et d'un système de climatisation par cassettes.

À l'extérieur, 46 places de parking, dont 2 réservées PMR, viennent compléter ce bien.

Conditions financières :

Loyer annuel : 150 000 Euros HT/HC/HTF (soit 12 500 Euros HTH/C/HTF par mois)
Charges : au réel
Taxe foncière : 21212Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF

Réf L- 20194 / 31_0520
FANNY TONIUTTI

VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77
Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr