Description

LOCATION LOCAUX D'ACTIVITÉ SECTEUR BALMA / GRAMONT

A la location un local d'activités d'environ 439 m², idéalement situé sur le secteur recherché de Balma-Gramont, à proximité immédiate de Toulouse.

Le bâtiment a été entièrement rénové et particulièrement bien conçu. Sa configuration fonctionnelle et modulable lui permet de s'adapter facilement à l'activité et aux besoins du futur preneur : activité, showroom, bureaux, stockage, atelier ou configuration mixte.

Les locaux sont traversants et très lumineux et développent :

Environ 237 m² en rez-de-chaussée
Environ 202 m² à l'étage
Belle hauteur sous plafond
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Panneaux solaires en toiture
Possibilité d'installation de bornes de recharge électriques extérieures

L'ensemble offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un bâtiment pensé pour être aussi agréable que fonctionnel au quotidien.

Son emplacement stratégique à Balma-Gramont, aux portes de Toulouse, constitue un véritable atout pour une entreprise recherchant accessibilité, qualité des locaux et visibilité.

Un produit rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

CONCILIARE Immobilier d'Entreprise Vente, location et recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains à Toulouse et dans toute la région - 05 61 44 60 02.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

61.460 Euros/an HT
3.805 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 439 m²

Accès routiers

- [Route principale] M112 (336m)
- [Autoroute] A61 (585m)

Desserte transports

- Bus ZI Prat Gimont (32m) - Lignes : 102, 103, 106, 51
- Bus Vidailhan (204m) - Lignes : 102, 106, 51, 72
- Bus Louis Renault (255m) - Lignes : 106, 72
- Bus Banque Populaire (355m) - Lignes : 102, 106, 51
- Bus Carènes (373m) - Lignes : 106, 83, 84
- Bus Balma-Gramont (376m) - Lignes : 353, 376
- Train Balma-Gramont (405m) - Lignes : A
- Métro Balma-Gramont (405m)
- Bus Joseph Hubert (439m) - Lignes : 106, 72