Bureaux à Louer à partir de 305m² à Balma - Réf. 31.12179
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
Hills Plaza L'excellence tertiaire au coeur de la ZAC Balma-Gramont
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Hills Plaza à Balma. Situé au coeur de l'écoquartier Vidailhan, cet ensemble de deux bâtiments de très bon standing développant 7 100 m² offre un cadre de travail qualitatif dans l'un des secteurs tertiaires les plus dynamiques de la métropole toulousaine. Certifié HQE-THPE et conforme à la RT 2012, il bénéficie de prestations soignées : climatisation réversible, faux plancher technique, brises-soleil en façade, gestion technique centralisée et restaurant inter-entreprises sur site. Le stationnement est généreux avec 200 places réparties en parking extérieur et deux niveaux de sous-sol. L'accessibilité est optimale : métro ligne A à 7 minutes à pied, rocade Est à 2 minutes, gare Matabiau à 15 minutes en voiture. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
45.445 Euros/an HT (149 Euros/m2/an HT)
15.875 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Bâtiment | Etage | Lot | Surface locative | Parkings | Disponibilité |
| B | R+2 | B1.2 | 305 m² | 8 | 01/07/2026 |
| A | R+3 | A.3.2 | 330 m² | 9 | Immédiate |
Accès routiers
Situé sur la Zac de Vidailhan
A proximité immédiate du centre commercial Auchan
Accès direct au péripherique sorties n° 15 et 16
Desserte transports
Métro Balma Gramont à 800 m
Lignes de bus n°20, 35, 51, 72, 74, 77 et 83
Aéroport à 18 min
Prestations - Equipements
- Pose de panneaux photovoltaïques en toiture en cours
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Fenêtres avec stores interieurs
- Fibre optique
- Interphone
- Bureaux livrés entierement terminés climatisés
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Plinthes périphériques
- Ascenseur
- Hall accueillant
- Label Haute Qualité Environnemental
- Digicode
- Open Space
- Climatisation
- Stores
- 2 entrées palières
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Accès Handicapés
- Kitchenette
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
