Description

Au coeur d'un environnement agréable et calme, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au Sud-Est de Toulouse, au sein de LABEGE INNOPOLE côté Lac, un immeuble de bureaux récent aux prestations de qualité.

Les bureaux présentent un très bon état, et sont livrés pour certains en open-space et pour d'autres déjà cloisonnés et câblés. Les RDC disposent d'accès livraisons type porte tierce.

Les espaces paysagers extérieurs sont très soignés.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.375 Euros/an (125 Euros/m2/an)
74.883 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

RDC du bâtiment A = Réception des travaux fin septembre 2024.Plateau divisible en 4 cellules.
DP déposée pour modifier la façade ( lot 4) et accueillir une double porte permettant des livraisons par palette.
Rénovation = curage, relamping LED , ragréage ( sol en attente), réfection de la CVC.

Bâtiment	Niveau	Parking	Surface	Loyer annuel HT	Disponibilité
Bâtiment A -	RDC - bureau+petite activité	28	961 m²	120 125,00 Euros	Immédiate
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 1	10	326 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 2	4	146 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 3	5	176 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 4	9	313 m²
Bâtiment A - EX PUMA FRANCE	R+2	16	406 m²	50 811,25 Euros	Immediate

Bâtiment B - 2b	RDC	7	240 m²	30 000.00 Euros	Immédiate
Bâtiment B -PMU	RDC	14	312 m²	39 037.00 Euros	Immédiate
	Total RDC	21	553 m²
Bâtiment B	R+1	10	310 m²	38 808.75 Euros	Immédiate
Bâtiment B - Z NAUTIC	R+1	13	345 m²	43 091.25 Euros	Immédiate
	Total R+1	23	655 m²	²