CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE - Bureaux à Louer de 2723m² à LABEGE - Produit 31.12291

Description

Au coeur d'un environnement agréable et calme, le cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose au Sud-Est de Toulouse, au sein de LABEGE INNOPOLE côté Lac, un immeuble de bureaux récent aux prestations de qualité.

Les bureaux présentent un très bon état, et sont livrés pour certains en open-space et pour d'autres déjà cloisonnés et câblés. Les RDC disposent d'accès livraisons type porte tierce.

Les espaces paysagers extérieurs sont très soignés.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

340.375 Euros/an
48.596 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

RDC du bâtiment A = Réception des travaux fin septembre 2024.Plateau divisible en 4 cellules.
DP déposée pour modifier la façade ( lot 4) et accueillir une double porte permettant des livraisons par palette.
Rénovation = curage, relamping LED , ragréage ( sol en attente), réfection de la CVC.

Bâtiment	Niveau	Parking	Surface	Loyer annuel HT	Disponibilité
Bâtiment A -	RDC - bureau+petite activité	28	961 m²	120 125,00 Euros	Immédiate
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 1	10	326 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 2	4	146 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 3	5	176 m²
Bâtiment A - Divisions possible	RDC - LOT 4	9	313 m²
Bâtiment A - EX PUMA FRANCE	R+2	16	406 m²	50 750,00Euros	Immediate
Bâtiment B - 2a	RDC	5	147 m²	18 375.00 Euros	Immédiate
Bâtiment B - 2b	RDC	7	240 m²	30 000.00 Euros	Immédiate
Bâtiment B -PMU	RDC	14	312 m²	39 000.00 Euros	01/06/2025
Bâtiment B	R+1	10	310 m²	38 750.00 Euros	Immédiate
Bâtiment B - Z NAUTIC	R+1	13	345 m²	43 125.00 Euros	01/05/2025