Description

Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf comprenant des espaces de bureaux et de nombreux services :

- service accueil, lockers, salles de réunions, espace fitness, vestiaires, douches, salle de restauration commune, terrasses généreuses, espaces événementiels.

Les espaces de bureaux sont livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.

Certaines surfaces bénéficient de magnifiques terrasses privatives.

Enfin sa situation face au futur Métro et les parking en lien avec le bâtiment font de bien un lieu de travail unique sur Toulouse.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

3.180 Euros/an (187 Euros/m2/an)
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Surfaces proposées

Etage	Volume	Surface	Terrasses et extérieurs	Loyer HT/HC/m²	Loyer annuel HT/HC	Parkings	Loyer annuel HT/HC parkings
R+1	Volume 2.1	529 m²	85 m²	180 Euros	95 220 Euros	8	9 600 Euros
R+1	Volume 2.5	425 m²		190 Euros	80 750 Euros	6	7 200 Euros
R+1	Volume 2.6	245 m²		190 Euros	45 550 Euros	3	3 675 Euros
R+1	Volume 2.7	193 m²		180 Euros	34 740 Euros	2	2 895 Euros
R+1	Volume 2.8	17 m²		180 Euros	3 060 Euros	0
R+1	Volume 2.9	148 m²		175 Euros	25 900 Euros	2	2 220 Euros
R+1	Volume 2.11	17 m²		175 Euros	2 975 Euros	0
R+1	Volume 2.12	218 m²		175 Euros	38 150 Euros	3	3 270 Euros
R+1	Volume 2.13	202 m²		175 Euros	35 350 Euros	3	3 030 Euros
R+4	Volume 16.2	242,30 m²		180 Euros	43 614 Euros	3	3 600 Euros
R+5	Volume 13 (option)	413,50 m²	168,40 m²	190 Euros	78 565 Euros	6	7 200 Euros
R+6	Volume 15	833 m²	397 m²	200 Euros	166 600 Euros	12	14 400 Euros
TOTAL		3 483 m²	650 m²		651 474 Euros	48	57 600 Euros

Accès routiers

Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min

Desserte transports

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus