CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE - Bureaux à Vendre de 5061m² à LABEGE - Produit 31.12442

Description

Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.

Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.

Nombreuses terrasses.

66 places de parking en lien avec le bâtiment Eiffage complètent cette offre.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

12.621.340 Euros
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Niveau - Lot	SDP (Surface de Placher)	SUN (Surface Utile Nette)	Annexes (Terrasses - Extérieurs)	Prix de vente HT/m² SDP	Prix de vente HT	Parkings	Prix des droits d'usage HT/HC 5ans/10ans
R+1 - Volume 2.7	2 531 m²	2 512 m²		2 750 Euros	6 960 250 Euros	37	185 000 Euros / 323 750Euros
R+4 - Volume 16.2	243,10 m²	242, 30 m²		2 850 Euros	692 835 Euros	4	20 000 Euros / 35 000 Euros
R+4 - Volume 17	464,10 m²	462 m²		2 850 Euros	1 323 825 Euros	8	40 000 Euros / 70 000 Euros
R+5 - Volume 13	414,50 m²	413,50 m²	168,40 m²	2 900 Euros	1 202 050 Euros	6	30 000 Euros / 52 500 Euros
R+6 - Volume 15	842,20 m²	833,10 m²	397 m²	2 900 Euros	2 442 380 Euros	11	55 000 Euros / 96 250 Euros

Accès routiers

Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min

Desserte transports

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)