Bureaux à Vendre à partir de 243m² à Labege - Réf. 31.12442
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.
Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.
Nombreuses terrasses.
58 places de parking en lien avec le bâtiment Eiffage complètent cette offre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
611.319 Euros (2.516 Euros/m2)
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
| Niveau - Lot | SDP (Surface de Plancher) | SUN (Surface Utile Nette) | Annexes (Terrasses - Extérieurs) | Prix de vente HT/m² SDP | Prix de vente HT | Parkings | Prix des droits d'usage HT/HC 5ans/10ans |
| R+1 volume R1 | 3 164,20 m² | 3 065,90 m² | 85 m² | 2 900 Euros | 9 299 430 Euros | 30 | 150 000 Euros / 262 500 Euros |
| R+4 - Volume 16.2 | 243,60 m² | 242,30 m² | 3 000 Euros | 730 800 Euros | 3 | 15 000 Euros / 26 250 Euros | |
| R+4 - Volume 17 | 464,50 m² | 462 m² | 3 000 Euros | 1 393 500 Euros | 7 | 35 000 Euros / 61 250 Euros | |
| R+5 - Volume 13 | 414,50 m² | 413,50 m² | 168,40 m² | 3 100 Euros | 1 545 970 Euros | 6 | 30 000 Euros / 52 500 Euros |
| R+6 - Volume 15 | 842,20 m² | 833,00 m² | 397 m² | 3 100 Euros | 3 226 170 Euros | 12 | 60 000 Euros / 105 000 Euros |
| TOTAL | 5 129 m² | 5 017 m² | 650 m² | 16 195 870 Euros | 58 | 290 000 Euros / 507 500 Euros |
Accès routiers
Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min
Desserte transports
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
