Description

Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier neuf comprenant des espaces de bureaux et de nombreux services :

- service accueil, lockers, salles de réunions, espace fitness, vestiaires, douches, salle de restauration commune, terrasses généreuses, espaces événementiels.

Les espaces de bureaux sont livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.

Certaines surfaces bénéficient de magnifiques terrasses privatives.

Enfin sa situation face au futur Métro et les parking en lien avec le bâtiment font de bien un lieu de travail unique sur Toulouse.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

771.056 Euros (3.173 Euros/m2)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Niveau - Lot	SDP (Surface de Plancher)	SUN (Surface Utile Nette)	Annexes (Terrasses - Extérieurs)	Prix de vente HT/m² SDP	Prix de vente HT	Parkings	Prix des droits d'usage HT/HC 5ans/10ans
R+1 volume R1	3 164,20 m²	3 065,90 m²	85 m²	2 900 Euros	9 299 430 Euros	30	150 000 Euros / 262 500 Euros
R+4 - Volume 16.2	243,60 m²	242,30 m²		3 000 Euros	730 800 Euros	3	15 000 Euros / 26 250 Euros
R+5 - Volume 13	414,50 m²	413,50 m²	168,40 m²	3 100 Euros	1 545 970 Euros	6	30 000 Euros / 52 500 Euros
R+6 - Volume 15	842,20 m²	833,00 m²	397 m²	3 100 Euros	3 226 170 Euros	12	60 000 Euros / 105 000 Euros
TOTAL	4 665 m²	4 555 m²	650 m²		14 802 370 Euros	51	255 000 Euros / 446 250 Euros

Accès routiers

Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min

Desserte transports

Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)