Bureaux à Louer à partir de 603m² à Toulouse - Réf. 31.12689
Présenté par CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE
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Description
Ardenna L'immeuble mixte de référence au coeur de Purpan
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves au sein de l'immeuble Ardenna, avenue de Grande Bretagne à Toulouse, quartier Purpan. Immeuble neuf en R+7 à usage mixte, il accueille bureaux, commerces, appart-hôtel, crèche et restaurant, offrant ainsi un environnement de services complet et une qualité de vie au travail exceptionnelle. Les plateaux, livrés climatisés et entièrement terminés, sont divisibles à partir de 130 m²et bénéficient d'une très belle luminosité avec vue dégagée sur Toulouse. Classé ERP 2ᵉ catégorie, l'immeuble est également adapté à un usage en salles de formation. Le stationnement est assuré par 169 emplacements en silo, soit environ 1 place pour 37 m² loués. L'accessibilité est remarquable : tramway ligne T1 en façade, métro ligne A à 5 minutes, plusieurs lignes de bus et sortie immédiate de la rocade Ouest. À proximité immédiate du site de la Cartoucherie et du CHU Purpan, Ardenna s'impose comme l'adresse tertiaire incontournable du secteur nord-ouest toulousain. Pour accompagner votre projet d'implantation, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Taxe foncière :
Honoraires :
99.495 Euros/an HTHC (165 Euros/m2/an HTHC)
106.017 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| ARDENNA | RDC | Bureaux | 603 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+1 | Bureaux | 898 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+2 | Bureaux | 950 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+3 | Bureaux | 952 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+4 | Bureaux | 950 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+5 | Bureaux | 950 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
| ARDENNA | R+6 | Bureaux | 951 | 165Euros HT/m² | Avril 2024 |
Accès routiers
Directement accessible par le périphérique SORTIE 29 ou par le centre ville .
Desserte transports
Situé à TOULOUSE Purpan, à proximité du nouveau Ecoquartier de la Cartoucherie .
Emplacement ideal sur la ligne du tramway reliant le centre ville à 10 mn , la station de Metro ligne A des Arènes et l'aéroport.
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
