Description

Au sein d'un bâtiment mixte situé au Sud-Ouest de Toulouse dans la dynamique zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous présente plusieurs possibilités locatives comprenant surfaces dépôt et bureaux:
- option 1 : une surface de stockage d'environ 500 m² + 25 m² comprenant 2 sanitaires, un vestiaire, un espace cuisine et un bureau + 100 m² de mezzanine + 6 parkings
- option 2 : une surface de stockage d'environ 500 m² + 120 m² de surface comprenant sanitaires, vestiaire, 2 espaces cuisine et 2 bureaux + 100 m² de mezzanine + 9 parkings
Peuvent être associés à la location ou loués seuls: deux plateaux de bureaux situés en R+1 d'une surface chacun d'environ 127 m² + 3 parkings par lot.

La surface dépôt est équipée d'un pont roulant de 4.5 m - 3T 200 kg et d'une porte coulissante (l 6m x H 5 m)
Espaces bureaux cloisonnés
Fibre optique
Accès gros porteur
Triphasé - tarif jaune

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

79.200 Euros/an HT
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Possibilités	Surface dépôt	Mezzanine	Bureaux / locaux sociaux	Parkings	Loyer annuel HT	Charges HT/m²/an	Taxe foncière 2025
1 - surface totale 625 m²	500 m²	100 m²	25 m²	6	66 100 Euros	5 Euros HT/m²/an	7 744 Euros
2- surface totale - 720 m²	500 m²	100 m²	120 m²	9	79 200 Euros	5 Euros HT/m²/an	10 130 Euros
Bureaux en R+1			127 m²	3	16 405 Euros	5 Euros HT/m²/an	3 188 Euros
Bureaux en R+1			127 m²	3	16 405 Euros	5 Euros HT/m²/an	2 017 Euros