CUSHMAN WAKEFIELD TOULOUSE - Bureaux à Vendre de 1322m² à TOULOUSE - Produit 31.13428

Description

Quartier Guillaumet Le nouveau pôle tertiaire du centre-ville toulousain

Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la vente et à la location, dans le nouveau et très convoité quartier Guillaumet, des bureaux neufs d'une surface de 1 306 m² au sein d'un immeuble tertiaire neuf à construire. Idéalement situé à proximité immédiate de deux stations de métro ligne A (Jolimont et Roseraie), le site offre un accès direct à l'hypercentre toulousain et au périphérique. Les plateaux sont livrés terminés hors cloisonnement et câblage informatique, offrant une grande modularité d'aménagement, avec une hauteur libre de 2,70 m. Les façades vitrées avec ouvrants et stores perforés intérieurs garantissent luminosité et confort thermique. Les prestations incluent chauffage et climatisation par ventilo-convecteurs, toiture végétalisée, local vélos et local ordures ménagères équipés, pour une capacité estimée à 1 poste pour 5 m². Bâtiment classé ERP 3ᵉ catégorie (types W et L), adapté à différents usages professionnels, avec abonnements possibles pour des places de parking public à proximité. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, les équipes de Cushman & Wakefield Toulouse restent à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

1.942.582 Euros (3.293 Euros/m2)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface utile lot	Parties communes	Total	Effectif
ILOT F BUREAUX F2	RDC	0	53,7 m²	53,7 m²
	R+2	591,5 m²	37 m²	593,40 m²	150
	R+3	589,6 m² SDP	36,4 m²	626 m²	76
	TOTAUX	1 183 m²	139,4 m²	1 322,4 m²	226