Local commercial à Vendre ou à Louer de 118m² à Toulouse - Réf. 31.2289
Présenté par TOURNY MEYER TOULOUSE
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Description
TOURNY MEYER propose, en hyper centre de Toulouse, un local commercial ou de bureaux de caractère développant 117,86 m² Loi Carrez (soit 147,64 m² de surface utile), situé en secteur sauvegardé.
Implanté au coeur du quartier des Carmes, à proximité immédiate de la rue Ozenne, ce bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement recherché.
Entièrement rénové, le local offre d'excellentes prestations et un esprit loft affirmé. Il dispose d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une mezzanine, d'un chauffage au sol, d'une salle d'eau, de sanitaires indépendants, ainsi que d'une cave d'environ 12 m².
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une activité souhaitant allier cachet et emplacement stratégique en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
22.800 Euros/an HTHC
460.000 Euros NET VENDEUR
3.734 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Accès routiers
PERIPHERIQUE : Sortie "Centre Ville"
Desserte transports
BUS : 14 29 31 319 L1 L4 L7
METRO : Ligne B Station "Les Carmes"
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (229 kWhep/m²/an)
GES : B (7 kgeqCO2/m²/an)
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