Local d'activite à Louer de 600m² à Cugnaux - Réf. 31.3302
Présenté par TOURNY MEYER TOULOUSE
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Description
TOURNY MEYER propose à la location un local d'activités de 600 m² situé à Cugnaux, au sud-ouest de Toulouse.
Bâtiment indépendant, implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², il offre un cadre idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique.
La surface se compose de :
500 m² d'entrepôt fonctionnel,
100 m² de bureaux climatisés,
et une mezzanine de 125 m² (25 x 5 m) pour optimiser vos espaces.
Le local dispose de 2 portes sectionnelles facilitant les flux logistiques :
Porte 1 : H 3,80 m x L 4,40 m
Porte 2 : H 3,40 m x L 5,00 m
La hauteur sous poutre, variant de 4,20 m à 5,25 m, permet aussi bien le stockage en hauteur que l'installation d'équipements spécifiques.
L'accès est facilité par un portail d'entrée de 7,85 m, compatible avec les véhicules utilitaires et poids lourds.
Le bâtiment bénéficie d'un bardage double peau, garantissant une isolation thermique et acoustique performante, pour un confort d'exploitation optimal.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
50.400 Euros/an HTHC
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface Terrain : 1600m²
Accès routiers
A proximité A61 et A620
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
