Bureaux à Vendre de 6.080m² à Toulouse - Réf. 31.3354
Présenté par TOURNY MEYER TOULOUSE
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Description
TOURNY MEYER propose à la commercialisation un immeuble de bureaux situé à Borderouge, à Toulouse, en bordure du Boulevard Urbain Nord.
Ce projet immobilier affirme sa capacité à accueillir une mixité d'usages avec des surfaces dédiées aux commerces, bureaux, coworking, enseignement et activités médicales. L'opération repose sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2 779 m², offrant un cadre professionnel structuré et fonctionnel.
L'immeuble se développera sur 5 étages complétés par 2 niveaux de sous-sol, permettant d'intégrer des services adaptés aux besoins actuels des entreprises et des usagers.
Cet actif s'inscrit dans une dynamique urbaine forte, au coeur du secteur Borderouge, un quartier en plein développement, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement tertiaire en croissance.
C'est une opportunité pour les entreprises à la recherche de surfaces modernes et polyvalentes, au sein d'un immeuble de bureaux exemplaire à Toulouse.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
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Surfaces proposées
Surface Terrain : 2779m²
| Etage - Lot | SUBL(m²) | Surfasse Terrasse | Parking / Parking IRVE | Prix Vente (Euros HT/m²) net promoteur | Prix vente total HT net promoteur | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Loyer total (HT/HC/an) |
| RDC - 0-1 | 235.34 m² | 31 m² | 3 / 2 | 2 940 Euros | 795 193 Euros | 190 Euros | 53 144 Euros |
| RDC - 0-2 | 201.26 m² | 57 m² | 3 / 2 | 2 940 Euros | 702 809 Euros | 190 Euros | 47 450 Euros |
| RDC et R+1 - 0-3 | 1 128.89 m² | 139 m² | 14 / 10 | 2 920 Euros | 3 790 050 Euros | 190 Euros | 254 659 Euros |
| R+1 - 1-1 | 281.63 m² | / | 4 / 2 | 2 950 Euros | 942 822 Euros | 190 Euros | 62 511 Euros |
| R+1 - 1-2 | 411.28 m² | 58 m² | 5 / 4 | 2 940 Euros | 1 396 551 Euros | 190 Euros | 93 382 Euros |
| R+2 - 2-1 | 589.47 m² | 88 m² | 8 / 5 | 2 940 Euros | 2 003 434 Euros | 190 Euros | 134 139 Euros |
| R+2 - 2-2 | 289.64 m² | 38 m² | 4 / 2 | 2 960 Euros | 980 741 Euros | 190 Euros | 65 172 Euros |
| R+2 - 2-3 | 320.19 m² | 71 m² | 4 / 3 | 2 960 Euros | 1 101 064 Euros | 190 Euros | 73 466 Euros |
| R+3 - 3-1 | 212.34 m² | 63 m² | 3 / 2 | 2 970 Euros | 743 557 Euros | 195 Euros | 50 797 Euros |
| R+3 - 3-2 | 228.07 m² | 26 m² | 3 / 2 | 2 970 Euros | 779 172 Euros | 195 Euros | 52 754 Euros |
| R+3 - 3-3 | 213.47 m² | 77 m² | 3 / 2 | 2 970 Euros | 751 094 Euros | 195 Euros | 51 436 Euros |
| R+3 - 3-4 | 234.81 m² | 133 m² | 3 / 2 | 2 970 Euros | 831 293 Euros | 195 Euros | 57 278 Euros |
| R+4 - 4-1 | 215.77 m² | / | 3 / 2 | 2 980 Euros | 737 005 Euros | 195 Euros | 49 576 Euros |
| R+4 - 4-2 | 227.01 m² | / | 3 / 2 | 2 980 Euros | 770 495 Euros | 195 Euros | 51 767 Euros |
| R+4 - 4-3 | 212.40 m² | / | 3 / 2 | 2 980 Euros | 726 958 Euros | 195 Euros | 48 918 Euros |
| R+4 - 4-4 | 230.38 m² | / | 3 / 2 | 2 980 Euros | 780 542 Euros | 195 Euros | 52 425 Euros |
| R+5 - 5-1 | 145.19 m² | 60 m² | 2 / 1 | 2 990 Euros | 508 127 Euros | 195 Euros | 34 613 Euros |
| R+5 - 5-2 | 156.90 m² | 65 m² | 2 / 1 | 2 990 Euros | 544 638 Euros | 195 Euros | 37 046 Euros |
| R+5 - 5-3 | 141.68 m² | 59 m² | 2 / 1 | 2 990 Euros | 497 324 Euros | 195 Euros | 33 898 Euros |
| R+5 - 5-4 | 160.41 m² | 65 m² | 2 / 1 | 2 990 Euros | 555 141 Euros | 195 Euros | 37 731 Euros |
Accès routiers
Proximité immédiate rocade (sortie 13) reliant l'Autoroute A.62.
Aéroport Toulouse Blagnac à 15 minutes
Gare Toulouse Matabiau à 15 minutes
Desserte transports
Terminus métro ligne B à 500 m
Correspondance nombreuses lignes de bus.
