TOURNY MEYER TOULOUSE - Local d'activite à Louer de 692m² à CUGNAUX - Produit 31.3490

Description

TOURNY MEYER propose à la location trois cellules d'activités neuves, disponibles immédiatement à Cugnaux, au coeur de la zone d'activités du Casque, au sud-ouest de Toulouse. Ces locaux professionnels s'adressent aux entreprises recherchant des surfaces fonctionnelles dans un environnement structuré et sécurisé.

Ces cellules offrent une grande flexibilité d'usage et peuvent accueillir des activités de stockage, d'atelier ou de bureaux. Chaque lot intègre une mezzanine conforme à la norme RE2020, permettant l'aménagement d'espaces tertiaires adaptés aux besoins des utilisateurs.

Les locaux disposent d'un accès par porte sectionnelle de 3 x 3 mètres et reposent sur une dalle béton industrielle, garantissant une exploitation adaptée aux activités professionnelles. Les espaces de stockage bénéficient d'un système de rafraîchissement d'air, tandis que la mezzanine propose un environnement exploitable pour des bureaux.

Le site est entièrement clos, équipé d'un portail électrique et d'un système de vidéosurveillance, assurant un cadre sécurisé. Chaque cellule dispose de 3 places de parking privatives, facilitant le stationnement des collaborateurs et visiteurs.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

22.260 Euros/an HTHC (105 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Lot	Etage	Détail des surfaces du lot	Loyer (Euros HT/HC/m²/an)	Charges (Euros HT/m²/an)	Disponibilité
Lot 1 (214.20 m²)	RDC et mezzanine	171,40 m² de dépôt + 42,80 m² de bureaux	105 Euros	12.80 Euros	immédiate
Lot 2 (212.20 m²)	RDC et mezzanine	170,10 m² de dépôt + 42,10 m² de bureaux	105 Euros	12.80 Euros	immédiate
Lot 3 (264.70 m²)	RDC et mezzanine	207,70 m² de dépôt + 57 m² de bureaux	105 Euros	12.80 Euros	immédiate