TOURNY MEYER TOULOUSE - Local d'activite à Vendre de 3212m² à MONDOUZIL - Produit 31.3495

Description

TOURNY MEYER vous propose un bâtiment indépendant au coeur de la Zone Artisanale des Landes à Mondouzil, à 7 min de l'autoroute entre Balma et L'Union.

Le bâtiment comprend plusieurs espaces aménagés en bureaux et plusieurs surfaces de dépôts.

Un accès général au centre du bâtiment ainsi que plusieurs dépôts tous accessibles via des accès piétons ou des portes sectionnelles 4x4m (6 sectionnelles au total).

Ce bâtiment est érigé sur un terrain de 7 000 m² et possède de nombreuses places de parking.
Accessible via 3 portails électriques 2 accès via la Zone des Landes et un accès via la route du Faget.

Plusieurs lots étant déjà aménagés (cf tableau des surfaces) vous aurez la possibilité d'étudier plusieurs options pour votre activité.
Le lot Module C peut être vendu seul.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :
Honoraires :

827.055 Euros HD (1.074 Euros/m2 HD)
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 7000m²

Lot	Type de produit	Superficie	Loyer (HT/HC/m²/an)	Prix vente HD net vendeur	Charges (Euros HT/m²/an) et TF	Disponibilité
Module C - Gauche	Dépôt + bureaux	862 m² (509 m² dépôt + 173 m² bureaux)	75 Euros	950 000 Euros	10.30 Euros (dont 7.50 Euros de TF)	immédiate
Module B - Milieu	Dépôt + bureaux	1 330 m² (1 080 m² dépôt + 250 m² bureaux)	75 Euros	/	11.73 Euros (dont 7.22 Euros de TF)	décembre 2026
Module D - Droite	Dépôt + bureaux	770 m² (660 m² dépôt + 110 m² bureaux)	70 Euros	/		avril 2027
Module A - 1er étage	Bureaux déjà loué	250 m² uniquement bureaux	Bail 3/6/9 en cours	/
Module A, B et D		2 350 m²	/	2 500 000 Euros		décembre 2026
TOTAL (A, B, C et D)	L'ensemble	3 212 m²		3 450 000Euros