Local d'activite à Vendre à partir de 242m² à Gimont - Réf. 32.0015
Présenté par TOURNY MEYER TOULOUSE
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Description
TOURNY MEYER propose à la vente dans un ensemble immobilier de 2 bâtiments, 9 lots entre 242 m² et 374 m², sur la commune de Gimont.
Implanté dans un secteur en pleine expansion , il bénéficie d'un environnement commercial et économique dynamique . Un emplacement stratégique pour développer un pôle d'entreprises moderne, visible et attractif . Un site à fort potentiel , alliant efficacité, accessibilité et qualité d'implantation.
L'ensemble des cellules sont livrées brutes, fluide en attente, sans escalier ni garde corps, ni sanitaire. Nous consulter pour les options de personnalisation.
Lors d'une seconde phase, le bâtiment C verra le jour avec 3 autres lots.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
Honoraires :
28.675 Euros HD HT (118 Euros/m2 HD HT)
2 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Pour toute signature de contrat de réservation avant la date de la Déclaration d'Ouverture de Chantier (DOC), la rémunération HT des Mandataires pour chaque lot représentera un pourcentage convenu, à titre irréductible, de 5% du prix de vente hors droits hors taxes (inclus dans le prix de vente indiqué dans le tableau des surfaces), tel que figurant au contrat de vente et sera prise en charge par le Mandant. De plus, dans l'hypothèse où le prix de base du
bien (hors parking), n'aurait pas été négocié, le mandataire percevra en honoraire 25% du montant des places de parking vendues, et sous réserve expresse que le prix de vente de la cellule n'ait pas fait l'objet d'un rabais commercial - Pour toute signature de compromis après la date de la Déclaration d'Ouverture de Chantier (DOC), la rémunération sera ramenée à 3% -
Le Mandant autorise le mandataire à percevoir de l'Acquéreur, en sus de la rémunération due par le Mandant, d'éventuels honoraires complémentaires
| Lot | Surface du lot | Nombres Parkings VUL | Prix Vente (Euros HD) - parking inclus | Prix Vente (Euros HD) - hors parking | Honoraires en VEFA (5%) -pkg inclus | Disponibilité |
| A1 | 373 m² (300 m² RDC + 73 m² R+1) | 1 | 468 750 Euros | 466 250 Euros | 23 938 Euros | T4 2027 |
| A2 | 374 m² (300 m² RDC + 74 m² R+1) | 1 | 470 000 Euros | 467 500 Euros | 24 000 Euros | T4 2027 |
| A3 | 373 m² (300 m² RDC + 73 m² R+1) | 1 | 468 750 Euros | 466 250 Euros | 23 938 Euros | T4 2027 |
| B1 | 242 m² (188 m² RDC + 54 m² R+1) | 1 | 305 000 Euros | 302 500 Euros | 15 750 Euros | T4 2027 |
| B2 | 243 m² (188 m² RDC + 55 m² R+1) | 1 | 306 250 Euros | 303 750 Euros | 15 813 Euros | T4 2027 |
| B3 | 242 m² (188 m² RDC + 54 m² R+1) | 1 | 305 000 Euros | 302 500 Euros | 15 750 Euros | T4 2027 |
| B4 | 242 m² (188 m² RDC + 54 m² R+1) | 1 | 305 000 Euros | 302 500 Euros | 15 750 Euros | T4 2027 |
| B5 | 243 m² (188 m² RDC + 55 m² R+1) | 1 | 306 250 Euros | 303 750 Euros | 15 813 Euros | T4 2027 |
| B6 | 242 m² (188 m² RDC + 54 m² R+1) | 1 | 305 000 Euros | 302 500 Euros | 15 750 Euros | T4 2027 |
Accès routiers
À proximité immédiate de la future voie rapide, il offre une accessibilité
rapide et directe depuis Toulouse en 25 -30 minutes.
Prestations - Equipements
- Isolant conforme RT2012 pour l'activité et RE2020 pour les bureaux
- Une copropriété par bâtiment
- Aire de détente extérieure
- Climatisation réversible
- Aérothermes
- Sanitaires : bloc PMR en RDC
- Couverture bac acier
- Porte sectionnelle : 3 x 3.5 m
- Façade bardage double peau
- Parking extérieur : 36 places
- Type de charpente : métallique
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Mezzanine
- Hauteur libre : 6 m minimum