IMOSEO PRO - Autre local à Vendre de 136m² à BORDEAUX - Produit 33V_5505

Description

Investissement locatif BORDEAUX / 136m²

Au coeur du quartier historique et touristique, proche des Quais et de la Porte Cailhau, immeuble en pierre du XVIIème d'environ 136m² répartis sur 4 étages. Actuellement loué par une association d'hébergement pour les personnes en situation précaire (le locataire est la municipalité) pour un loyer de 49.442,88euros/An (05/25). Possibilité de libérer les locaux en mai 2027 pour location touristique (sous réserve d'obtention des autorisations administratives). Idéal Investissement en bon père de famille ou marchand de bien.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

598.000 Euros F.A.I
1.171 Euros/an
19.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Niveau	Pièce	Surface
RDC	Hall d'entrée	2m²
RDC	Bureau	11.46m²
RDC	Appartement	13.22m²
1er	Accueil	1m²
1er	Appartement	27.98m²
2ème	Accueil	1m²
2ème	Appartement	13.34m²
2ème	Appartement	13.25m²
3ème	Accueil	1m²
3ème	Appartement	13.92m²
3ème	Appartement	14m²
4ème	Accueil	1m²
4ème	Appartement	12.97m²
4ème	Appartement	13.59m²
PARCELLE	KL n° 139	57m²

Desserte transports

- Tram Place du Palais (130m) - Lignes : A, F
- Tram Porte de Bourgogne (267m) - Lignes : C, D, F
- Tram Place de la Bourse (299m) - Lignes : C, D, E
- Bus Pl de la Bourse (305m)
- Bus Porte de Bourgogne (325m) - Lignes : 16, TBNight, Arena
- Bus Salinières (354m) - Lignes : 16, TBNight
- Tram Sainte-Catherine (400m) - Lignes : A, F
- Quai Quinconces (486m) - Lignes : 2