Fonds de commerce à Ceder de 250m² à Bassens - Réf. 33.0001

Description

Situé au coeur d'une zone commerciale à forte affluence et en plein essor, ce restaurant exploité avec succès depuis plus de 30 ans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une notoriété locale solide.

Un cadre de travail idéal, entre qualité de vie et potentiel de développement

Actuellement ouvert uniquement pour les services de restauration, l'établissement permet une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Sa Licence IV offre toutefois un potentiel de développement important : soirées à thème, bar à ambiance, élargissement des horaires autant d'opportunités à saisir pour dynamiser l'activité.

Un établissement chaleureux et bien équipé

Dans un décor savoyard authentique, le restaurant offre une surface totale de 250 m² et dispose de :

• 100 couverts en salle

• 70 places en terrasse

• Une cabane extérieure aménagée (avec arrivées et évacuations d'eau), idéale pour un espace privatisé ou une activité complémentaire

• Un bar équipé avec Licence IV

• Une véranda lumineuse

• Mobilier récent et matériel entretenu, en parfait état de fonctionnement

• Grand parking facilitant l'accès pour la clientèle

Un fonds rentable avec une clientèle fidèle

La clientèle est constituée d'habitués, professionnels le midi et familles le soir, assurant une activité régulière tout au long de l'année.

• Loyer mensuel : 3 000 Euros HT

• Prix du fonds de commerce : 360 000 Euros net vendeur

• Honoraires agence : 8,33 % HT du prix de vente

Opportunité d'investissement complémentaire

Possibilité de logement sur place. Une acquisition des murs peut également être envisagée. L'immeuble comprend plusieurs appartements, certains déjà loués, offrant un investissement patrimonial attractif.

Pour tout renseignement au sujet de cette affaire contactez Corinne REY 06 58 21 84 36 responsable de cette affaire, elle saura vous écouter, vous conseiller et vous accompagner de A à Z dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr