WE ADVISOR POITIERS - Local d'activite à Louer de 600m² à BRUGES - Produit 33.0039

Description

WeAdvisor Bordeaux vous présente un espace rare à Bruges : un ancien trinquet de 600 m² offrant 12 m de hauteur libre, idéal pour un exploitant souhaitant développer une activité de location de box haut rendement.

Grâce à son volume exceptionnel, le site permet la création d'un niveau intermédiaire afin de doubler la surface exploitable et structurer un véritable concept de box en self-stockage / stockage premium.

Un mur porteur traverse l'ensemble, incompatible avec des terrains sportifs type padel, mais parfaitement adapté à une organisation rationnelle des circulations et de la structure porteuse du futur étage.

Le potentiel du site pour une activité de location de box :

Hauteur libre de 12 m permettant la création d'une mezzanine intégrale ou partielle.
Possibilité d'aménager 40 à 70 box selon les formats (3 à 10 m²).
Circulation centrale optimisée grâce au mur porteur existant.
Parfait pour un concept de self-stockage, mini-entrepôts pour artisans, box premium, ou espace de stockage sécurisé pour particuliers et pros.
Accès facile et visibilité intéressante pour une activité à forte rotation.

Ce local hors norme offre un potentiel de valorisation très au-dessus du marché, que ce soit via un projet de self-stockage automatisé, un modèle d'ateliers/mini-box pour artisans, ou une combinaison des deux sur deux niveaux.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr