Description
Situé sur une artère principale du quartier des Chartrons à Bordeaux, ATP IMMOBILIER vous propose la vente d'une surface de bureaux de 94 m² en excellent état aménagée en rez-de-chaussée avec vitrine au sein d'un bel immeuble pierre en R+1, pouvant recevoir du public. Accessible par une entrée indépendante et sécurisée, le local se compose d'un espace d'accueil suivi de 4 bureaux d'une surface comprise entre 10 et 15 m², d'une salle de réunion, d'une kitchenette et d'un sanitaire et se distingue par sa capacité à recevoir du public dont accès PMR.
Ces bureaux en excellent état général allient fonctionnalité, optimisation de l'espace et bon niveau d'équipement :
- 4 bureaux, une salle de réunion, une borne d'accueil, kitchenette, sanitaires
- Baie de brassage et réseau informatique déployé à tous les bureaux
- Fibre optique
- Eclairage par dalles led au plafond
- Cloisons vitrées et opacifiées pour plus de lumière et de confidentialité
- Borne d'accueil
- Placards de rangement
- Vitrine et visibilité
- Accessibilité PMR
- Entrée indépendante sur rue
- Petite copro, syndic bénévole, faibles charges (200Euros/an)
- Taxe foncière 2024 : 1609Euros
PRIX DE VENTE : 327.600Euros FAI TTC soit 3450Euros/m²BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
327.600 Euros F.A.I
1.609 Euros/an
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Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Bureau 1 | 10,22 m² |
| RDC | Bureau 2 | 10, 36 m² |
| RDC | SALLE DE REUNION | 12,73 m² |
| RDC | Bureau 4 | 15,49 m² |
| RDC | Bureau 5 | 9,87 m² |
| RDC | Espace d'accueil | 15,52 m² |
| RDC | Dégagement | 8,96 m² |
Accès routiers
Cours Balguerie cours Saint Louis cours du Médoc
Desserte transports
BUS 5
TRAM B ET C
GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN A 15 MINUTES
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (147 kWhep/m²/an)
GES : B (4 kgeqCO2/m²/an)
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