Description

Nouveau loyer : 150 Euros HT HC/m²/an.

ATP IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 427 m², situé 4 rue Louis de Funès à Villenave-d'Ornon, dans le prolongement du pôle commercial de Bègles Rives d'Arcins.

Implantez votre enseigne dans un environnement dynamique associant commerces, restauration et loisirs. Le secteur réunit de véritables locomotives commerciales : Lidl, Electro Dépôt, ainsi que le centre commercial Rives d'Arcins, porté par l'hypermarché Carrefour et de grandes enseignes telles que Zara, Darty, Sephora et Nike Unite.

Un important pôle de restauration et de loisirs prolonge l'animation du secteur en soirée et le week-end. Les restaurants 3 Brasseurs, situés dans la même rue, et Hippopotamus participent à cette dynamique, aux côtés du cinéma CGR de Villenave-d'Ornon et de ses 15 salles. À proximité, le complexe Ortalissa, avec SpeedPark, enrichit l'offre de divertissement : bowling, karting électrique, laser game, karaoké et jeux d'arcade.

Cette complémentarité entre shopping, achats du quotidien, restauration et sorties constitue un cadre favorable au développement de votre activité, auprès d'une clientèle familiale et diversifiée.

Tous projets de commerces étudiés, y compris la restauration avec extraction, sous réserve de validation de l'activité et des autorisations nécessaires.

Le local dispose de stationnements extérieurs et visiteurs, d'une vitrine anti-effraction et d'une alarme incendie. La proximité de la rocade facilite l'accès depuis l'agglomération bordelaise.

Profitez de conditions locatives revues significativement à la baisse pour installer votre activité dans ce secteur attractif du sud de Bordeaux Métropole.

Loyer annuel : 64 050 Euros HT HC
Soit 150 Euros HT HC/m²/an et 5 337,50 Euros HT HC/mois.

Contactez-nous pour étudier votre projet et organiser une visite.

ATP IMMOBILIER Thomas PERRIEZ
06 61 59 01 79 tperriez@atp-immobilier.fr
Référence : 33_0048

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr