Description

MÉRIGNAC MONDÉSIR LOCAL COMMERCIAL 70 M² + CAVE EXTRACTION

ATP IMMOBILIER ENTREPRISE vous propose une opportunité de reprise de droit au bail à conditions très attractives, pour ce local commercial idéalement situé face au centre commercial Auchan Mérignac Mondésir, prochainement exploité sous enseigne Intermarché.

À la jonction de Mérignac Mondésir, Bordeaux Saint-Augustin et Bordeaux Caudéran, le local bénéficie d'un emplacement visible au coeur d'un secteur commerçant, passant et animé, notamment par le marché du dimanche matin.

D'une surface d'environ 70 m² complétée par 20 m² de cave, le local est en bon état général, climatisé et dispose encore d'équipements particulièrement intéressants pour une activité alimentaire ou de restauration : extraction existante, chambre froide et espace plonge.

Anciennement exploité en pizzeria, le local est désormais libéré de son mobilier et de ses équipements d'exploitation, laissant au futur occupant une grande liberté d'aménagement pour développer son propre concept.

Le secteur bénéficie par ailleurs d'une nouvelle dynamique commerciale avec la réaffectation en cours du centre commercial situé juste en face.

Loyer : 1 450 Euros / mois non soumis à TVA.

Cession du droit au bail : prix sur demande conditions particulièrement attractives.

Une belle opportunité pour implanter une activité de restauration, commerce alimentaire, traiteur ou tout autre concept commercial compatible avec le bail, sur un emplacement stratégique entre Bordeaux et Mérignac.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez ATP IMMOBILIER ENTREPRISE.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr