Local commercial à Louer de 240m² à Libourne - Réf. 33.0055

Description

Locaux commerciaux idéalement situés au niveau d'un rond point de l'une des avenues les plus fréquentées de Libourne , beaucoup de passage pour cet emplacement prémium .

Emplacement stratégique, idéal pour profession libérale, siège d'entreprise, showroom ou activité commerciale avec vitrine.

Ce bâtiment moderne et de standing possède une façade impeccable, recouverte de bardage bois lasuré et d'un enduit blanc gratté. Toutes les fermetures sont en aluminium gris anthracite, gardes corps verre et aluminium à l'étage.

Le local développe 240m² répartit sur deux niveaux:

-Premier niveau : une entrée/salle d'attente avec un bureau secrétariat, 5 bureaux professionnels , salle de repos avec cuisine totalement équipée, deux WC et une salle d'archives .

-Second niveau on retrouve un open space, une salle de réunion , un WC et le bureau de la direction .

Les plus :

-Grande Terrasse carrelée à l'étage en forme de coursive qui fait le tour du bâtiment,

-Construction très récente (2021)

Dernière Réglementation Thermique en Vigueur -

-Climatisation gainable réversible (chauffage & clim) -

-Connexion Fibre Très Internet haut débit

Grand parking privatif : Jusqu'à 15 places de stationnement disponibles avec en plus un garage fermé.

Accès facile et proximité immédiate de l'autoroute A89 , à seulement quelques minutes du centre-ville de Libourne

Bail professionnel ou commercial selon l'activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr