WE ADVISOR POITIERS - Local commercial à Louer de 850m² à LIBOURNE - Produit 33.0071

Description

Une opportunité commerciale rare à saisir en plein coeur de Libourne

WeAdvisor Bordeaux vous propose la cession de ce local mixte alliant charme de l'ancien et potentiel contemporain. D'une superficie totale de 850 m².

Ce bien se compose d'un espace de vente de 300 m² baigné de lumière naturelle et d'un atelier de 250 m² à l'arrière, idéal pour la logistique ou la production. À l'étage, 300 m² supplémentaires offrent un espace de stockage modulable ou une extension possible de l'activité.

Situé sur l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Libourne, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant, garantissant une attractivité durable pour votre projet. Son emplacement stratégique, couplé à des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, en fait un support privilégié pour l'implantation d'une enseigne ou le développement d'un concept innovant.

Flexible et évolutif, ce bien permet un changement de destination selon vos ambitions, qu'il s'agisse d'un investissement locatif, d'une reprise d'activité ou d'une reconversion créative. Une adresse premium, rare sur le secteur, qui saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu à fort potentiel.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr