Bureaux à Louer de 3.492m² à Bordeaux - Réf. 33.0075
Présenté par BRIMSTONE
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Description
N2 OFFICE Des espaces de travail modernes, flexibles et accessibles
BRIMSTONE vous propose à la location des plateaux de bureaux récents au sein de l'immeuble N2 OFFICE, livré en 2017. Situé au coeur des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin et au pied du tramway B (arrêt Achard), ce bâtiment se distingue par sa conception innovante, alliant performance énergétique et bien-être des utilisateurs.
Des espaces flexibles et lumineuxDeux niveaux de 1 470 m² SUBL chacun sont disponibles, en bon état, partiellement aménagés en open space et bureaux cloisonnés. La trame efficace, la profondeur optimisée des plateaux, la multiplicité des ouvertures et la luminosité naturelle en font un espace de travail hautement modulable, adapté à tous types d'aménagements.
Un environnement dynamique et bien desserviImplanté dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate du pont Chaban-Delmas, de la rocade bordelaise et du centre-ville grâce au tramway, l'immeuble bénéficie d'un environnement de qualité, avec de nombreux services à proximité : restaurants, hôtels, Halle Bacalan, commerces
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
663.465 Euros/an HTHC
46.164 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT-HC | Charges et fiscalités annuelles | Coût annuel HT | Disponibilité |
| 1er étage | Bureaux | 413 m² | 78 470 Euros HT/HC | 15 355,34 Euros HT | 93 825,34 Euros HT | Immédiate |
| 1er étage | Bureaux | 364 m² | 69 160 Euros HT/HC | 13 533,52 Euros HT | 82 693,52 Euros HT | Immédiate |
| 1er étage | Bureaux | 344 m² | 65 360 Euros HT/HC | 12 789,92 Euros HT | 78 149,92 Euros HT | Immédiate |
| 1er étage | Bureaux | 349 m² | 66 310 Euros HT/HC | 12 975,82 Euros HT | 79 285,82 Euros HT | Immédiate |
| 2ème étage | Bureaux | 413 m² | 78 470 Euros HT/HC | 15 355,34 Euros HT | 93 825,34 Euros HT | Immédiate |
| 2ème étage | Bureaux | 364 m² | 69 160 Euros HT/HC | 13 533,52 Euros HT | 82 693,52 Euros HT | Immédiate |
| 2ème étage | Bureaux | 344 m² | 65 360 Euros HT/HC | 12 789,92 Euros HT | 78 149,92 Euros HT | Immédiate |
| 2ème étage | Bureaux | 349 m² | 66 310 Euros HT/HC | 12 975,82 Euros HT | 79 285,82 Euros HT | Immédiate |
| Sous-sol | Parking | 36 places de stationnement | 1 700 Euros/u/an | Immédiate |
Desserte transports
Tram B - Arrêt "Achard" au pied de l'immeuble
Nombreuses lignes de bus
