WE ADVISOR POITIERS - Local commercial à Louer de 40m² à LIBOURNE - Produit 33.0076

Description

Local commercial d'environ 22 m², situé en plein coeur de la Bastide libournaise, à quelques mètres seulement de la place Abel Surchamp, dans une zone ultra commerçante et très fréquentée.
Le local est en excellent état, avec une vitrine d'environ 1,50 m, permettant une visibilité optimale.
Configuration idéale pour 2 postes de travail, avec cabinet de toilette et WC.
Une cave voûtée d'environ 20 m², en parfait état, complète l'ensemble et offre un espace de réserve appréciable.
Stationnement et transports en commun au pied du local.
Produit rare, parfaitement adapté à une activité de commerce, service ou bureau recherchant un emplacement premium.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

550 Euros HT HC
6.600 Euros/an HTHC
630 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

répartition sur 2 niveaux : 22m2 de surface d'activité + 20m2 de cave voutée
Linéaire façade de 3ml
Linéaire vitrine de 1.5ml

Desserte transports

- Bus Marché (10m) - supérieur à Lignes : Bastidette
- Bus Les Deux Tours (197m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus Pont de Bordeaux (253m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7
- Bus De Lattre de Tassigny (296m) - supérieur à Lignes : 5, 462
- Bus Pont de Fronsac (425m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7
- Bus Esplanade F. Mitterrand (427m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8
- Bus Cours Tourny (429m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 3
- Bus Cours des Girondins (462m) - supérieur à Lignes : 310, 302, Bastidette, 7
- Bus Max Linder (463m) - supérieur à Lignes : 2, 310, 8, Bastidette, 7, 4
- Bus Joffre (485m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 3, 7
- Bus Chanzy (487m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 4, 3, 8, Bastidette, 7
- Bus Loiseau (496m) - supérieur à Lignes : 310