Local commercial à Vendre ou à Louer de 156m² à Merignac - Réf. 33.0076
Présenté par ATP IMMOBILIER
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
À VENDRE Local professionnel 156 m² Mérignac Chemin Long Axe passant avec visibilité
Idéalement situé à Mérignac, sur l'axe très fréquenté du Chemin Long, ce local professionnel de plain-pied d'une surface de 156 m² offre une excellente visibilité et un accès facile, à seulement quelques minutes de la rocade (sortie 11) et du centre-ville de Mérignac.
Implanté sur une parcelle de plus de 400 m², il dispose d'un espace de stationnement ainsi que d'un grand jardin à l'arrière du bâtiment (façade Est) d'environ 100 m².
Le local se compose d'un grand espace principal directement accessible depuis l'entrée et offre la possibilité d'aménager des bureaux administratifs, ainsi que des espaces plus confinés avec accès à l'eau (salle de bain) et cuisine. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité médicale ou paramédicale, professions libérales et services à la personne, micro-crèche, etc...
Points forts :
- Local de plain-pied
- Visibilité optimale sur un axe passant
- Parking privatif 6 places
- Accès PMR
- Proche rocade et centre-ville
- Environnement professionnel et commercial dynamique (mérignac soleil)
Un bien rare à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Taxe foncière :
30.000 Euros/an HTHC
450.000 Euros F.A.I
3.102 Euros/an
Surfaces proposées
Surface totale de 156 m²
Accès routiers
Rocade
D106
