WE ADVISOR POITIERS - Local commercial à Louer de 280m² à LIBOURNE - Produit 33.0082

Description

Local commercial d'environ 280 m², situé sur un secteur attractif et dynamique de Libourne, bénéficiant d'un environnement économique et commercial recherché.
Le bien dispose d'une grande surface de vente modulable, avec accès extérieur, réserve possible et aménagement envisageable sur toute la partie arrière du local.
Une terrasse en façade, exploitable, offre une opportunité rare pour des activités de restauration, commerce hybride ou concepts accueillant du public. Rampe d'accès PMR.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes routiers majeurs.
Places de stationnement disponibles, renforçant le confort clients et collaborateurs.
Local idéal pour commerce, enseigne, activité de services ou projet à fort potentiel de développement.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

24.000 Euros/an HTHC
2.000 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

terrasse exploitable environ 18 m2
Linéaire façade de 5ml
Linéaire vitrine de 5ml

Accès routiers

axe routier majeur périphérique, autoroute a 3 min,

Desserte transports

- Bus Industrie (7m) - supérieur à Lignes : 8, 4, 10
- Bus Ballastière (254m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Georges Pompidou (277m)
- Bus E.A.T. Ballastière (314m) - supérieur à Lignes : 4
- Bus Delacroix (325m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Venayre (400m) - supérieur à Lignes : 2
- Bus Route de Paris (402m) - supérieur à Lignes : 8, 4
- Bus Rue des Dagueys (416m)