WE ADVISOR POITIERS - Local commercial à Louer de 70m² à LIBOURNE - Produit 33.0085

Description

Située rue Jules Ferry artère principale de l'entrée de ville, en plein coeur de la Bastide libournaise, cette cellule commerciale bénéficie d'un emplacement recherché, avec un environnement commerçant et un passage régulier.
Anciennement exploitée en magasin de vêtements, elle offre une configuration adaptée à une activité de détail (surface de vente + réserve selon agencement).
La vitrine assure une très bonne visibilité et une implantation claire et stratégique.

Ce local commercial se compose d'une grande pièce principale ainsi qu'une réserve en fond, un cave d'environ 60m2. L'étage 3 pièces pouvant parfaitement accueillir bureaux ou espace personnel, le tout complété par une petite terrasse intérieure.
Local idéal pour boutique, service, showroom, esthétique, cabinet, ou concept urbain léger.
Modalité actuelle : location, avec possibilité d'envisager une vente / acquisition selon projet et conditions à définir.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.000 Euros/an HTHC
2.156 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 70 m²
Linéaire façade de 4.5ml
Linéaire vitrine de 4ml

Accès routiers

axe principale de l'entrée de bastide

Desserte transports

- Bus Marché (81m) - supérieur à Lignes : Bastidette
- Bus Pont de Bordeaux (220m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7
- Bus De Lattre de Tassigny (224m) - supérieur à Lignes : 5, 462
- Bus Les Deux Tours (254m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus Cours des Girondins (386m) - supérieur à Lignes : 310, 302, Bastidette, 7
- Bus Cours Tourny (413m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 3
- Bus Joffre (438m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 3
- Bus Esplanade F. Mitterrand (485m) - supérieur à Lignes : 1, 2, 5, 4, 3, 8