Description

À seulement 700 mètres de la gare Saint-Jean, ALCES REAL ESTATE vous propose à la vente ou à la location un local commercial livré brut.

Situé dans un quartier en plein développement, au sein d'un bâtiment répondant à la réglementation RE2020, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une attente pour l'installation d'une extraction est prévue, permettant notamment d'envisager une activité de restauration.

Deux places de stationnement peuvent également être acquises en complément.

À la location, le bailleur propose jusqu'à 9 mois de franchise de loyer afin d'accompagner le preneur dans son installation et la réalisation de ses travaux.

Une opportunité pour développer votre activité dans un secteur bien desservi et en pleine évolution.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

61.000 Euros/an HTHC
720.000 Euros NET VENDEUR
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 394.2m²

Etage	Type	Surface utile	Terrasse	Prix vente
RDC	COMMERCE	253,3	140,90	720000

Accès routiers

Proximité immédiate de l'autoroute A630, située à seulement 2,5 km, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Idéal pour les déplacements régionaux et nationaux. Connectivité optimale pour les automobilistes.