Local commercial à Vendre ou à Louer de 420m² à Libourne - Réf. 33.0090
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
WeAdvisor Bordeaux vous propose à la vente les murs commerciaux d'un bâtiment emblématique du XIXème siècle. Bénéficiant du meilleur emplacement possible pour une activité de restauration ou de bar, ce bien de 420 m² jouit d'une visibilité exceptionnelle à l'angle des quais historiques et du centre-ville de Libourne (33500).
UN EMPLACEMENT N°1 POUR LA RESTAURATION
Flux massif : Situé au coeur du débarquement des croisières fluviales et des grands événements des quais.
Visibilité premium : Façade vitrée de 15 mètres linéaires offrant une exposition maximale sur un axe sortant majeur.
Double accès : Entrée principale sur les quais et seconde entrée sur rue adjacente pour une logistique d'approvisionnement facilitée.
CACHET ET MODULARITÉ
Architecture d'exception : Pierres apparentes, voûtes et éléments historiques préservés offrant un cadre unique pour un établissement haut de gamme.
Espace vaste : Plateau de 420 m² modulable avec zones de réserves et bureaux, permettant d'aménager de grandes salles de réception et une cuisine professionnelle d'envergure.
Conformité : Local conforme aux normes ERP et accessibilité PMR.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
500.000 Euros NET VENDEUR
3.200 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 420 m²
Linéaire façade de 18ml
Linéaire vitrine de 15ml
Accès routiers
entrée de ville axe principale de sortie
Desserte transports
- Bus Pont de Bordeaux (76m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7
- Bus Les Deux Tours (164m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus De Lattre de Tassigny (207m) - supérieur à Lignes : 5, 462
- Bus Marché (209m) - supérieur à Lignes : Bastidette
- Bus Loiseau (487m) - supérieur à Lignes : 310
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
