Local commercial à Vendre de 420m² à Libourne - Réf. 33.0090
Présenté par WE ADVISOR POITIERS
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Description
Vente des murs commerciaux d'un bâtiment datant des années 1800, chargé d'histoire et conservant ses pierres apparentes, voûtes et éléments architecturaux d'origine, idéalement situé à la jonction des quais historiques et du centre-ville de Libourne.
L'ensemble développe environ 420 m² exploitables, répartis sur un vaste plateau modulable avec espaces bureaux, réserves et cellules arrière facilement réaménageables.
Le bien bénéficie d'une façade vitrée d'environ 15 mètres linéaires, complétée par une seconde entrée sur rue adjacente, assurant une visibilité premium sur un axe majeur sortant de la ville et sur les flux piétons.
Position stratégique au coeur des débarquements de croisières fluviales et des grands événements saisonniers organisés sur les quais.
Local conforme ERP et accessibilité PMR, offrant un potentiel important pour commerce, concept store, restauration ou projet événementiel.
Produit patrimonial d'exception, destiné à investisseur ou exploitant souhaitant valoriser un emplacement emblématique.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
500.000 Euros NET VENDEUR
3.200 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 420 m²
Linéaire façade de 18ml
Linéaire vitrine de 15ml
Accès routiers
entrée de ville axe principale de sortie
Desserte transports
- Bus Pont de Bordeaux (76m) - supérieur à Lignes : Bastidette, 7
- Bus Les Deux Tours (164m) - supérieur à Lignes : 7
- Bus De Lattre de Tassigny (207m) - supérieur à Lignes : 5, 462
- Bus Marché (209m) - supérieur à Lignes : Bastidette
- Bus Loiseau (487m) - supérieur à Lignes : 310
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
