Bureaux à Louer de 190m² à Bordeaux - Réf. 33.0090
Présenté par BRIMSTONE
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Description
Situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux, à deux pas de la place Gambetta, ces espaces offrent une surface privative de 190 m² immédiatement disponibles.
Idéal pour accueillir une équipe, ce plateau combine bureaux cloisonnés et open-space, avec des prestations modernes : climatisation réversible, sanitaires privatifs, accès indépendant, baie de brassage avec réseau privatif et un espace restauration partagé (modalités à convenir).
Conditions locatives :
Bail dérogatoire flexible selon vos besoins (6 mois, 1 an ou plus)
Loyer : 3 720,94 Euros HT / mois
Charges : 1 131,52 Euros HT / mois (comprenant taxe foncière et TOEM, estimées sur 2024)
Option cuisine : 339,13 Euros HT / mois
Parking : jusqu'à 7 places disponibles, 1 500 Euros TTC / place / an
Charges incluses : entretien des parties communes, eau, électricité, sécurité incendie et électrique, maintenance climatisation, ménage, WIFI, assurance et ordures ménagères.
Un emplacement stratégique, des prestations complètes et une disponibilité immédiate pour accompagner le développement de vos activités.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
44.651 Euros/an
3.230 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Parking : jusqu'à 7 places disponibles, 1 500 Euros TTC / place / an
Option cuisine : 339,13Euros mensuel HT
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| 1er étage | Bureaux | 190 m² | 44651,28 HT-HC | 10347,40 Euros HT | 1 200 Euros HT/u/an (7 places) | Immédiate |
Desserte transports
Tram B - Gambetta MADD à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus
